Object detail

Middelbuurtseweg32Veenendaal64.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal01.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal60.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal05.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal06.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal04.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal08.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal09.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal11.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal12.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal13.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal14.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal15.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal16.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal17.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal18.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal19.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal20.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal21.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal22.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal23.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal24.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal25.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal26.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal27.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal28.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal10.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal29.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal30.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal31.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal32.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal33.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal34.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal35.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal36.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal37.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal38.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal39.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal40.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal41.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal42.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal43.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal44.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal45.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal46.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal47.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal65.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal66.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal67.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal68.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal69.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal70.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal48.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal49.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal50.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal51.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal52.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal53.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal54.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal55.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal56.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal57.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal58.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal59.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal61.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal62.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal63.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal02.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal03.jpg Middelbuurtseweg32Veenendaal07.jpg kaartje.JPG Nieuw perceel Veenendaal E 1314.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Middelbuurtseweg 32, 3903 LD Veenendaal

€ 1.200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 12.394 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Gelegen op een royaal perceel van circa 12.394 m2 staat deze vrijstaande jaren '30 woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden: dat biedt de woning op de Middelbuurtseweg 32 in Veenendaal. Met een gebruikersoppervlakte van 153m² en een royaal erf geniet u hier van optimale privacy. Deze woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle leefkeuken en een kelderruim... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1935
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 maart 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07753
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 maart 2025
Laatste wijziging Donderdag 13 maart 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.394 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Inhoud 601 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 155 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Nabij snelweg, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC 24/CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Gashaard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Ligbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veenendaal E 1314
Perceeloppervlakte 12.805 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Gelegen op een royaal perceel van circa 12.394 m2 staat deze vrijstaande jaren '30 woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden: dat biedt de woning op de Middelbuurtseweg 32 in Veenendaal. Met een gebruikersoppervlakte van 153m² en een royaal erf geniet u hier van optimale privacy. Deze woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle leefkeuken en een kelderruimte. De riante achtertuin is een oase van rust, met meerdere bergingen, een paardenstal, een overkapping en volop groen. Een huis met karakter en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, veelzijdigheid en buitenleven.

De Middelbuurtseweg ligt in een prettige, rustige en groene omgeving op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Binnen tien minuten fietsen bereikt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens nabij en maken dit ook een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Utrecht, Arnhem en Ede goed bereikbaar via de A12 en A30. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, met diverse busverbindingen en een treinstation in de nabije omgeving.

Entree:
De woning verwelkomt u via een ruime voortuin en een eigen riante oprit. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De hal vormt een uitnodigende eerste indruk en leidt u verder de woning in.

Woonkamer:
Een lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een fraai uitzicht op de tuin en grasland. De karakteristieke gashaard draagt bij aan de warme sfeer en nodigt uit tot gezellige avonden. Met meerdere inrichtingsmogelijkheden biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor ontspanning en samenzijn.

Kelderruimte:
Een praktische kelderruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt extra opslagruimte. Een ideale plek om voorraad of andere benodigdheden op te bergen.

Keuken:
De keuken bevindt zich centraal in de woning en biedt een ruime en functionele opzet. Het langwerpige aanrechtblad en de diverse inbouwapparatuur maken het een prettige plek om te koken, hier is voldoende ruimte voor een eettafel. Hoewel de keuken instapklaar is, biedt deze ook mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Slaapkamers:
Een aparte gang leidt naar twee slaapkamers op de begane grond aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden genoeg plaats voor een bed, bureau en kast. Dankzij de rustige ligging aan de tuinzijde zijn dit fijne ruimtes voor zowel slapen als werken.

Sanitair:
Een badkamer op de begane grond voorziet in een douche, wastafel en een toilet. Hoewel functioneel, biedt deze ruimte mogelijkheden voor vernieuwing en een modernere afwerking.

Berging:
Een extra bergruimte bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over aansluitingen voor witgoed. Een praktische toevoeging voor het huishouden.

Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer zich bevinden. De overloop verbindt deze kamers op een logische en efficiënte manier.

Slaapkamers:
Drie volwaardige slaapkamers kenmerken deze verdieping. Ze zijn ruim opgezet, voorzien van grote ramen en bieden volop mogelijkheden voor inrichting. Een van de slaapkamers beschikt over een deur naar het platte dak, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt.

Sanitair:
De tweede badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De indeling maakt dit tot een fijne ruimte voor dagelijks gebruik. Evenals de badkamer op de begane grond kan deze badkamer enige modernisering gebruiken.

Zolderruimte:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die een uitstekende opbergruimte biedt. Hier is voldoende plek voor het bewaren van seizoensspullen of andere benodigdheden.

Buitenruimte:
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het riante perceel met grasweide met de mogelijkheid tot houden van paarden. Met een combinatie van bestrating en groen biedt deze tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Meerdere bergingen en een garage met extra opslagruimte maken het plaatje compleet. Uniek is de aanwezigheid van een paardenstal, waardoor deze woning ook voor dierenliefhebbers zeer interessant is. Geniet in rust van het weidse uitzicht op dit unieke erf.

LET OP: Op dit moment is het huidige perceel (circa 12.805 m2) nog niet gesplitst. Hiervan zal een stuk grond met een oppervlakte van circa 411 m2, middels koop overgaan naar de buren op nummer 34. Deze overdracht moet nog plaats gaan vinden en door het kadaster worden verwerkt, dit moet nog officieel worden ingemeten dus kan iets afwijken. De erfgrens zal worden gerealiseerd door de kopers van nummer 34. Graag verwijzen wij naar de bijgevoegde foto voor het uiteindelijke perceel voor de afmetingen van het verkochte perceel. Het in het groen aangegeven perceel is hetgeen wat aan de buren op nummer 34 gaat toebehoren.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 1935
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: Voldoende op eigen terrein
- Aanwezig: schuren/berging/paardenstal
- Ligging tuin en grasland: rondom
- Tuin bereik: via oprit en via woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Proline HRC 24/CW4
- Verwarmvoorziening: Nefit Proline HRC 24/CW4
- Gashaard
- Voorzieningen: airco/kelder/vliering
- Dubbel glas: deels
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden