Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met royale achtertuin op het westen

Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel leefruimte én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Groen van Prinstererstraat 14 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 101 m² en een perceel van 280 m² geniet je hier van alle ruimte om comfortabel te wonen, te werken en te ontspannen. De woning ademt karakter dankzij de authentieke details zoals de paneeldeuren, de sfeervolle houtkachel en het balkenplafond in de woonkamer. De landelijke keuken met stijlvolle rode fronten is een echte eyecatcher en biedt plek voor een grote eettafel. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er ruimte genoeg voor het hele gezin én een thuiswerkplek. De woning heeft 24 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. En als kers op de taart beschikt de woning over een diepe achtertuin met optimale privacy, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit met laadpaal voor je elektrische auto. Kortom: een unieke kans op een toplocatie in Veenendaal!

De buurt
De woning is gelegen in een rustige, groene straat in het populaire Veenendaal-Zuid. Hier woon je op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels. Ook het NS-station Veenendaal Centrum en de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je bovendien prachtige natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en het Valleikanaal, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Een perfecte plek voor wie centraal wil wonen, maar toch de rust en ruimte zoekt.

Begane grond
Je komt binnen in een lichte entree met houten vloerdelen en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt sfeer en warmte uit door het balkenplafond en de gezellige houtkachel, ideaal voor koude winteravonden. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai zicht op de straat én de oprit. Aan de achterzijde is de landelijke keuken gesitueerd, uitgevoerd in een warme bordeauxrode kleur en voorzien van een gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Boven de eettafel zorgt een grote lichtkoepel voor een prachtige lichtinval. Via de hal bereik je het toilet met fonteintje, een bergkast met de cv-installatie en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel, opbergruimte en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop, in gebruik als derde slaapkamer, bereikt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, eveneens uitgerust met een dakkapel en een nette afwerking. Deze etage is tevens ideaal als kinderverdieping, werkkamer of hobbyruimte. 

Buitenruimte
Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en er is een laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. De diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en huist de vrijstaande garage met een grote overkapping. De garage is voorzien van een overheaddeur, de witgoedaansluitingen en een zolder voor extra opslag.

Afsluiting
Deze sfeervolle jaren ’30 woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter en het gemak van parkeren op eigen terrein. De combinatie van de authentieke details, de royale tuin en de fijne ligging maakt dit een unieke kans. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Hier voel je je direct thuis!

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 1935
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4 
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de garage
- Aanwezig: eigen oprit, garage, overkapping, veranda en twee dakkapellen.
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: via een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2016
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2016
- Vloerverwarming: aanwezig in de keuken, hal en de toiletruimte
- Zonnepanelen: 24 stuks
- Houtkachel aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering en grote bergzolder op de garage
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak-, spouw en vloerisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout en kunststof (dakkapel voorzijde)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.