Object detail
General
Overstraat 40, Amerongen
Laat u verrassen door deze ruime, vrijstaande woning aan de Overstraat 40, Amerongen. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 202m2, drie slaapkamers, twee woonkamers, carport, multi-inzetbare berging en zonnige tuin, is dit de ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke Amerongen.
In de nabije omgeving zijn alledaagse w... More info
Laat u verrassen door deze ruime, vrijstaande woning aan de Overstraat 40, Amerongen. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 202m2, drie slaapkamers, twee woonkamers, carport, multi-inzetbare berging en zonnige tuin, is dit de ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke Amerongen.
In de nabije omgeving zijn alledaagse w... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, detached house Construction period 1953 Status New for sale Offered since 15 April 2025 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 07922 |
| Asking price | €950,000 |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 15 April 2025 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1953 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Floor, Insulated glazing, Roof, Triple glazing, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 420 m² |
| Floor Surface | 202 m² |
| Content | 924 m³ |
| Surface area other inner rooms | 47 m² |
| External surface area | 16 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 (and one basement) |
| Number of rooms | 4 (of which 2 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | City centre, Near public transport, Near school, On a quiet street |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Garden 2 - Type | Side yard |
| Garden 2 - Orientation | East |
| Garden 2 - Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | E |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha Calenta Ace 28C |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2022 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 2 |
| Number of covered parking spaces | 1 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Wood stove |
| Ventilation method | Natural ventilation |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Bath, Double sink, Shower, Washbasin furniture |
| Parking | Carport |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has roller blinds | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Has solar blinds | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Utrechtse Heuvelrug D 3117 |
| Area | 420 m² |
Description
Overstraat 40, Amerongen
Laat u verrassen door deze ruime, vrijstaande woning aan de Overstraat 40, Amerongen. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 202m2, drie slaapkamers, twee woonkamers, carport, multi-inzetbare berging en zonnige tuin, is dit de ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke Amerongen.
In de nabije omgeving zijn alledaagse winkels en supermarkten aanwezig en Ov- voorzieningen en sportverenigingen. Op korte afstand ligt Veenendaal, waar eveneens winkels, OV-voorzieningen en sportclubs aanwezig zijn. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van andere steden zijn goed bereikbaar. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie.
Entree:
U betreedt de woning aan de straatkant. Aan de zijkant van de woning bevindt zich tevens de eigen oprit met carport. Ideaal om een auto of fietsen te parkeren. Eenmaal binnen arriveert u in de riante hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, kelder en doorgang biedt naar de keuken en woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden om een ruime zit- en eethoek te creeren. De karakteristieke elektrische haard maakt de kamer sfeervol.
Keuken:
De keuken grenst aan de hal. Deze is goed onderhouden, beschikt over een langwerpig aanrechtblad en heeft allerhande inbouwapparatuur. Hoewel de keuken instapklaar is, kan deze enige modernisering gebruiken.
Tweede woonkamer:
Via een gang betreedt u de tweede woonkamer, aan de achterzijde van de woning. Deze is eveneens goed onderhouden en wordt van veel daglicht voorzien. De ruimte is multi-inzetbaar en beschikt over een openhaard.
Hal
Op de begane grond is een ruime hal aanwezig. De hal wordt van veel daglicht voorzien. Deze hal biedt voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren, waarin een bed, bureau en opbergmeubel passen.
Berging en kantoor:
Aangrenzend aan de woning bevinden zich twee royale bergingen. Deze ruimtes zijn ideaal als opbergruimte te gebruiken, maar kunnen ook als bedrijfsruimte fungeren. Tevens is een berging voorzien van een witgoedaansluiting.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een extra berging waar een extra slaapkamer van gemaakt kan worden en de badkamer.
Slaapkamers:
De slaapkamers zijn goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende plek voor een bed en bureau. De ruimtes zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Ondanks de schuine wanden is de stahoogte hier optimaal.
Badkamer:
De badkamer grenst aan de hal, is volledig betegeld, goed onderhouden en beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel en opbergmeubel.
2e verdieping:
Een vlizotrap leidt naar de 2e verdieping. Daar bevindt zich een ruime zolder, ideaal te benutten als opbergruimte voor seizoensgebonden spullen.
Kelderruimte:
Een handige kelderruimte is toegankelijk vanuit de hal. Ideaal te benutten als opslagruimte.
Buitenruimte:
Een hoogtepunt van de woning is de riante, zonnige achtertuin. Deze is deels bestraat, maar beschikt ook over veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. De ideale plek om van de zonuren te genieten. Het terras leent zich perfect voor een lounge set of buitentafel. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging.
Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 1953
- Verbouwjaar: 2020 beneden van winkel naar woning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/carport
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: achterom en via de woning
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Ace 28C
- Verwarmvoorziening: Remeha Calenta Ace 28C
- Vloerverwarming: In de achterkamer
- Houtkachel
- Voorzieningen: buitenzonwering//kelder/vliering/infrarood sauna
- Mechanische ventilatie: in de badkamer
- Isolatie: dak geheel/vloer geheel/spouw deels
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Laat u verrassen door deze ruime, vrijstaande woning aan de Overstraat 40, Amerongen. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 202m2, drie slaapkamers, twee woonkamers, carport, multi-inzetbare berging en zonnige tuin, is dit de ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke Amerongen.
In de nabije omgeving zijn alledaagse winkels en supermarkten aanwezig en Ov- voorzieningen en sportverenigingen. Op korte afstand ligt Veenendaal, waar eveneens winkels, OV-voorzieningen en sportclubs aanwezig zijn. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van andere steden zijn goed bereikbaar. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie.
Entree:
U betreedt de woning aan de straatkant. Aan de zijkant van de woning bevindt zich tevens de eigen oprit met carport. Ideaal om een auto of fietsen te parkeren. Eenmaal binnen arriveert u in de riante hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, kelder en doorgang biedt naar de keuken en woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden om een ruime zit- en eethoek te creeren. De karakteristieke elektrische haard maakt de kamer sfeervol.
Keuken:
De keuken grenst aan de hal. Deze is goed onderhouden, beschikt over een langwerpig aanrechtblad en heeft allerhande inbouwapparatuur. Hoewel de keuken instapklaar is, kan deze enige modernisering gebruiken.
Tweede woonkamer:
Via een gang betreedt u de tweede woonkamer, aan de achterzijde van de woning. Deze is eveneens goed onderhouden en wordt van veel daglicht voorzien. De ruimte is multi-inzetbaar en beschikt over een openhaard.
Hal
Op de begane grond is een ruime hal aanwezig. De hal wordt van veel daglicht voorzien. Deze hal biedt voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren, waarin een bed, bureau en opbergmeubel passen.
Berging en kantoor:
Aangrenzend aan de woning bevinden zich twee royale bergingen. Deze ruimtes zijn ideaal als opbergruimte te gebruiken, maar kunnen ook als bedrijfsruimte fungeren. Tevens is een berging voorzien van een witgoedaansluiting.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een extra berging waar een extra slaapkamer van gemaakt kan worden en de badkamer.
Slaapkamers:
De slaapkamers zijn goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende plek voor een bed en bureau. De ruimtes zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Ondanks de schuine wanden is de stahoogte hier optimaal.
Badkamer:
De badkamer grenst aan de hal, is volledig betegeld, goed onderhouden en beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel en opbergmeubel.
2e verdieping:
Een vlizotrap leidt naar de 2e verdieping. Daar bevindt zich een ruime zolder, ideaal te benutten als opbergruimte voor seizoensgebonden spullen.
Kelderruimte:
Een handige kelderruimte is toegankelijk vanuit de hal. Ideaal te benutten als opslagruimte.
Buitenruimte:
Een hoogtepunt van de woning is de riante, zonnige achtertuin. Deze is deels bestraat, maar beschikt ook over veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. De ideale plek om van de zonuren te genieten. Het terras leent zich perfect voor een lounge set of buitentafel. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging.
Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 1953
- Verbouwjaar: 2020 beneden van winkel naar woning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/carport
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: achterom en via de woning
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Ace 28C
- Verwarmvoorziening: Remeha Calenta Ace 28C
- Vloerverwarming: In de achterkamer
- Houtkachel
- Voorzieningen: buitenzonwering//kelder/vliering/infrarood sauna
- Mechanische ventilatie: in de badkamer
- Isolatie: dak geheel/vloer geheel/spouw deels
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Photos
Floor plans
