Object detail

New for sale

For sale: Kon Wilhelminaweg 82, 3958 CR Amerongen

€895,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 575 m²
Liveable area 123 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Prachtige vrijstaande jaren ’50 woning met grote garage, dubbele overkapping en een verrassend hoog afwerkingsniveau

Wonen in een gemoderniseerde jaren ’50 woning met grote voor- en achtertuin? Aan de Koningin Wilhelminaweg 82 in Amerongen is het mogelijk. Deze vrijstaande woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 575... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1952
    Status New for sale
    Offered since 31 March 2025
  • Location

Features

Offer
Reference number 07921
Asking price €895,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 31 March 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1952
Isolations Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 575 m²
Floor Surface 123 m²
Content 661 m³
Surface area other inner rooms 55 m²
External surface area 29 m²
Layout
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation South west
Condition Needs to be laid out.
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation North east
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit HR combi cv-ketel
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Gas fireplace, Partial Floor heating
Parking Attached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Utrechtse Heuvelrug D 6607
Area 45 m²
Cadastral designation Utrechtse Heuvelrug D 2576
Area 530 m²

Description

Prachtige vrijstaande jaren ’50 woning met grote garage, dubbele overkapping en een verrassend hoog afwerkingsniveau

Wonen in een gemoderniseerde jaren ’50 woning met grote voor- en achtertuin? Aan de Koningin Wilhelminaweg 82 in Amerongen is het mogelijk. Deze vrijstaande woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 575 m² en een geweldige indeling is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd: originele details zijn behouden, maar de afwerking is strak en stijlvol. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en een terrazzo vloer in de hal – gecombineerd met een moderne keuken, strakke badkamer én een overkapping met houtkachel. Ook de garage is een blikvanger: ingericht als mancave met plek voor hobby’s, fitness of werk. Alles klopt hier – van het sfeervolle interieur tot de keurig aangelegde voor- en achtertuin. En dat op een geliefde locatie aan de rand van het dorp.

De buurt
De Koningin Wilhelminaweg ligt op een centrale locatie in Amerongen, een karakteristiek dorp aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, net als de uitgestrekte bossen voor wie graag wandelt of fietst. Binnen enkele minuten rijd je op de N225 richting Veenendaal of Doorn en via de A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Begane grond
De entree van de woning straalt karakter uit: licht, ruim en een terrazzo vloer die direct sfeer meebrengt. Hier vind je de meterkast, trapopgang met glas-in-loodramen en een modern toilet met fonteintje. De kelderruimte is ook vanaf hier toegankelijk.

De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een grote raampartij en strak gestuukte wanden. In het verlengde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het terras, en een heerlijke haard die de ruimte verwarmd. De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland met ontbijtbar en luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met praktische kastenwand, de witgoedaansluitingen en een vlizotrap richting een bergzolder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand. De overige slaapkamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer, compleet met vrolijke muurschildering. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Door het grote dakraam is er veel daglicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, waar nog meer bergruimte op je wacht.

Buitenruimte
De tuin is werkelijk een verlengstuk van het woonplezier. Aan de achterzijde vind je een prachtige veranda met houten constructie, houtkachel en ruimte voor een grote loungeset. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is stijlvol aangelegd met Japanse elementen, siergrind, grote tegels, niveauverschillen en volwassen beplanting. Daarnaast is er een grote Koivijver met afdekking, dat volledig in stijl is geïntegreerd in het tuinontwerp. Aan de voorzijde een grote voortuin met een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, af te sluiten met een hekwerk. De garage is een volwaardige multifunctionele ruimte: strak afgewerkt, verwarmd, openslaande deuren aan beide zijden, en voorzien van daglicht via een lichtkoepel. Ideaal als werkplaats, sportruimte of mancave.

Afsluiting
Koningin Wilhelminaweg 82 is een woning die je blijft verrassen. Van de stijlvolle afwerking tot de unieke buitenruimte met dubbele overkapping: hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar sfeer, luxe en comfort samenkomen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf – want dit huis wil je voelen, beleven én bewonen.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1952
- Verbouwjaar: gehele woning 2012, dak 2019, garage 2022
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: garage, berging, zolder, overkapping
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC 30 combi met A-label pomp (energiezuinig) Bj 2016
- Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC 30 combi met A-label pomp (energiezuinig) Bj 2016
- Vloerverwarming: deels aanwezig
- Gashaard
- Voorzieningen: buitenzonwering/kelder
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel HR++
- TV kabel: aanwezig
- Kozijnen: hout maranti

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone